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BYB PARTNERS

Accompagnement des locataires commerciaux

Preneurs commerciaux, défendez vos droits et sécurisez votre bail ! Votre bail commercial est l’un des piliers de votre activité. C’est lui qui conditionne votre stabilité, votre visibilité et parfois même votre survie économique. En tant que locataire, vous devez vous assurer que vos droits soient respectés et que vos charges, obligations et risques soient parfaitement maîtrisés. Nous vous accompagnons pour sécuriser chaque étape de votre bail commercial, prévenir les litiges et protéger votre exploitation.

Signer un bail commercial engage votre entreprise pour plusieurs années. Un seul oubli ou une clause déséquilibrée peut avoir des conséquences financières majeures.

Nous vous accompagnons, à ce titre, pour analyser et sécuriser votre contrat avant toute signature :

  • En identifiant les clauses risquées, abusives ou déséquilibrées ;
  • En vérifiant la conformité du bail à votre activité et aux dispositions applicables ;
  • En négociant avec le bailleur les modifications essentielles (charges, taxes, travaux, destination…) ;
  • En vous conseillant sur les garanties et options à privilégier pour préserver votre marge de manœuvre.

Notre objectif : vous permettre de signer un bail équilibré et protecteur.

Une révision ou une indexation mal appliquée peut fragiliser votre rentabilité, en mettant sous pression la capacité de votre entreprise à générer des bénéfices.

Nous vous accompagnons, à ce titre, pour :

  • Vérifier la conformité du calcul de la révision ou de l’indexation ;
  • Détecter toute erreur, surcharge injustifiée ou application irrégulière ;
  • Engager une contestation, d’abord par voie amiable, puis judiciairement si nécessaire.

Notre objectif : vous protéger contre les hausses injustifiées et préserver vos marges.

Un bailleur doit délivrer un local conforme et assurer votre jouissance paisible.

Nous vous accompagnons, à ce titre, pour faire valoir vos droits lorsque le bailleur manque à ses obligations :

  • Défaut de délivrance, vices ou non-conformité du local ;
  • Travaux non réalisés, charges injustifiées ou prestations non fournies ;
  • Troubles divers compromettant l’exploitation (nuisances, accès, sécurité…).

Lorsque cela est possible, nous privilégions une résolution amiable, mais nous pouvons engager les actions nécessaires devant les tribunaux.

Notre objectif : garantir la conformité et la fiabilité de vos locaux commerciaux.

Des difficultés passagères de trésorerie ne doivent pas mettre fin à votre activité.

Nous vous accompagnons, à ce titre, pour :

  • Mettre en place des plans d’apurement ou échéanciers réalistes ;
  • Négocier avec votre bailleur et ses conseils ;
  • Éviter les mesures d’exécution, les commandements de payer et les procédures d’expulsion.

Grâce à notre expertise et à nos partenaires, nous recherchons toujours la solution la plus favorable à la poursuite de votre activité.

Notre objectif : préserver votre bail et stabiliser votre situation financière.